QUINTA DO VAL - 2024
TRAVASSÔ - ÁGUEDA - PORTUGAL
QUINTA DO VAL - CONDOMÍNIO DE LUXO, é um projeto urbanístico com características únicas na região, será implantado na freguesia de Travassô Concelho de Águeda a 2km do novo eixo Águeda Aveiro com início de obras previsto janeiro 2025, esta nova infraestrutura ligará as duas cidades por uma distância de 14Km, num trajeto de apenas 15 minutos com acesso direto á A1 e A17. Prevemos lançar e iniciar o empreendimento no início do próximo ano, ou ainda em finais do corrente ano.
Escolhemos um espaço urbano em plena harmonia com a natureza, privilegiado por uma vista deslumbrante sobre o vale do rio Águeda proporcionando um equilíbrio perfeito para uma vida de extrema qualidade. A propriedade tem 13.386.00 m2 onde serão implantados 3 edifícios destinados à habitação multifamiliar.
O projeto é composto na sua totalidade por 36 apartamentos divididos em 3 blocos com 3 pisos habitacionais acima da cota soleira e um piso abaixo destinado a estacionamento.
Procuramos as melhores soluções técnicas para oferecer uma arquitetura com design moderno e linhas contemporâneas enquadradas num plano de desenvolvimento urbano sustentável, tendo em conta, comodidade habitacional, mobilidade, acessibilidade, tecnologia e segurança.
Oferecemos uma área externa completa com soluções desportivas e lazer rodeadas por jardins devidamente arborizados de acordo com um estudo paisagista bem aprofundado e adequado.
Autores do projeto:
Arq. Jorge Élio C. Framegas
Arq. Miguel Simas Branco.
CARATERÍSTICAS ARQUITETÓNICAS
Condomínio fechado
Arquitetura contemporânea, áreas habitacionais generosas, com amplas varandas gourmet
Localização estratégica
Disposição solar total
Panorâmica sobre o vale do Rio Águeda
36 apartamentos com áreas generosas e as seguintes tipologias: 24 / T4 - 6 / T3 - 6 / T2
Áreas: T4 - 230 e 270 m2 / T3 -170.00 m2 / T2 - 130 m2
Estacionamento privativo: 126 lugares: T4 = 4 vagas / T3 = 3 Vagas / T2 = 2 Vagas
Área total do empreendimento: 13.386 m2
Área total de implantação dos 3 blocos: 2.980.00 m2
Área de verde arborizada: 10.406.00 m2
O conjunto habitacional será construído em 3 fases com início em 2005 e previsão e previsão de conclusão em 2028.
Está em desenvolvimento um estudo técnico para automatizar ao máximo o condomínio de forma a se tornar o mais económico possível. Preve-se um custo de condominio mensal entre 0.80 a 0.90 euros por metro quadrado da fração.
CARATERÍSTICAS RELEVANTES
Estacionamento interno para visitantes: 22 lugares
Estacionamento externo publico: 28 lugares
Elevadores: 2 por bloco
Vigilância eletrónica na área externa
Iluminação externa personalizada em jardins, edifícios e equipamentos de lazer
Ilhas de Piscinas: 3 uma por bloco
Ginásios: 3 um por bloco
Pista de caminhada 380 ml
Campo padel
Campo minibasquete
Campo mini golf
Parque infantil
Pet Place
CARATERÍSTICAS DE SUSTENTABILIDADE
Este projeto pretende focar a preservação e manutenção do meio ambiente, com o objetivo de garantir a sustentação das gerações futuras. Procuramos minimizar o impacto ambiental conjugando o perfeito equilíbrio entre o ambiente e as edificações.
Uso inteligente de recursos hídricos e energéticos
Pisos externos permeáveis e ecológicos
Aproveitamento total de águas pluviais
Reúso total de águas cinzentas
Relva de baixo consumo hídrico
Reutilização de águas de piscinas
CARATERÍSTICAS ENERGÉTICAS
Aposta forte em energia fotovoltaica
Armazenamento de energia
Auto suficiência prevista (70/80%)
Bombas de calor para águas quentes
Carregamento de viaturas elétricas
Iluminação interna e externa de LED
CARATERÍSTICAS ESTRUTURAIS
Sistema construtivo estrutural EPS, permitindo ótimas condições térmicas e acústicas para dificultar a dissipação de calor e permitir manter uma ótima temperatura ambiente, dispensando o mais possível a utilização de climatização forçada.
A capacidade do isolamento térmico é expressa no coeficiente de condutividade térmica (CTT). Pretendemos atingir resultados de elevado nível de conforto interior com o mínimo custo energético.
ILHAS ECOLÓGICAS DE RECOLHA DE LIXO
O lixo domiciliar doméstico, composto por materiais orgânicos (restos de alimentos, madeiras e dejetos humanos) e inorgânicos (vidros, papeis e plásticos) serão encaminhados para um conjunto de ilhas ecológicas e seguidamente recolhidos pelo sistema publico.
LOCALIZAÇÃO
ÁGUEDA - 5 minutos
AVEIRO - 15 minutos
A1 - 5 minutos com novo eixo viário Águeda Aveiro (com conclusão anunciada para 2026)
PROXIMIDADES E DISTÂNCIAS:
Rio Águeda: 02 minutos
Pateira de Fermentelos: 05 minutos
Praia Barra / Costa Nova: 30 minutos
Serra Caramulo / Serra do Buçaco: 45 minutos
Coimbra: 57 km A1 - 01h00
Porto: 80 km - A1 - 01h15
Lisboa: 250 km - A1 - 02h30
Algarve / Albufeira: 460 km - A1 / A2 - 4h30
Espanha / Vilar Formoso: 170 km - A25 - 01h50
