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QUINTA DO VAL - 2024

TRAVASSÔ - ÁGUEDA - PORTUGAL

 

QUINTA DO VAL - CONDOMÍNIO DE LUXO, é um projeto urbanístico com características únicas na região, será implantado na freguesia de Travassô Concelho de Águeda a 2km do novo eixo Águeda Aveiro com início de obras previsto janeiro 2025, esta nova infraestrutura ligará as duas cidades por uma distância de 14Km, num trajeto de apenas 15 minutos com acesso direto á A1 e A17. Prevemos lançar e iniciar o empreendimento no início do próximo ano, ou ainda em finais do corrente ano.

Escolhemos um espaço urbano em plena harmonia com a natureza, privilegiado por uma vista deslumbrante sobre o vale do rio Águeda proporcionando um equilíbrio perfeito para uma vida de extrema qualidade. A propriedade tem 13.386.00 m2 onde serão implantados 3 edifícios destinados à habitação multifamiliar.

O projeto é composto na sua totalidade por 36 apartamentos divididos em 3 blocos com 3 pisos habitacionais acima da cota soleira e um piso abaixo destinado a estacionamento.

Procuramos as melhores soluções técnicas para oferecer uma arquitetura com design moderno e linhas contemporâneas enquadradas num plano de desenvolvimento urbano sustentável, tendo em conta, comodidade habitacional, mobilidade, acessibilidade, tecnologia e segurança.

Oferecemos uma área externa completa com soluções desportivas e lazer rodeadas por jardins devidamente arborizados de acordo com um estudo paisagista bem aprofundado e adequado. 

Autores do projeto:

Arq. Jorge Élio C. Framegas

Arq. Miguel Simas Branco.

 QUINTA DO VAL - 2024

CARATERÍSTICAS ARQUITETÓNICAS

Condomínio fechado

Arquitetura contemporânea, áreas habitacionais generosas, com amplas varandas gourmet

Localização estratégica

Disposição solar total

Panorâmica sobre o vale do Rio Águeda

36 apartamentos com áreas generosas e as seguintes tipologias: 24 / T4 - 6 / T3 - 6 / T2

Áreas: T4 - 230 e 270 m2 / T3 -170.00 m2 / T2 - 130 m2

Estacionamento privativo: 126 lugares: T4 = 4 vagas / T3 = 3 Vagas / T2 = 2 Vagas

Área total do empreendimento: 13.386 m2

Área total de implantação dos 3 blocos: 2.980.00 m2

Área de verde arborizada: 10.406.00 m2

O conjunto habitacional será construído em 3 fases com início em 2005 e previsão e previsão de conclusão em 2028.

Está em desenvolvimento um estudo técnico para automatizar ao máximo o condomínio de forma a se tornar o mais económico possível. Preve-se um custo de condominio mensal entre 0.80 a 0.90 euros por metro quadrado da fração.

QUINTA DO VAL - 2024

 

CARATERÍSTICAS RELEVANTES

Estacionamento interno para visitantes: 22 lugares

Estacionamento externo publico: 28 lugares

Elevadores: 2 por bloco

Vigilância eletrónica na área externa

Iluminação externa personalizada em jardins, edifícios e equipamentos de lazer

Ilhas de Piscinas: 3 uma por bloco

Ginásios: 3 um por bloco

Pista de caminhada 380 ml

Campo padel

Campo minibasquete

Campo mini golf

Parque infantil

Pet Place 

 

CARATERÍSTICAS DE SUSTENTABILIDADE

Este projeto pretende focar a preservação e manutenção do meio ambiente, com o objetivo de garantir a sustentação das gerações futuras. Procuramos minimizar o impacto ambiental conjugando o perfeito equilíbrio entre o ambiente e as edificações.

Uso inteligente de recursos hídricos e energéticos

Pisos externos permeáveis e ecológicos

Aproveitamento total de águas pluviais

Reúso total de águas cinzentas 

Relva de baixo consumo hídrico

Reutilização de águas de piscinas

QUINTA DO VAL - 2024

 

CARATERÍSTICAS ENERGÉTICAS

Aposta forte em energia fotovoltaica

Armazenamento de energia

Auto suficiência prevista (70/80%)

Bombas de calor para águas quentes

Carregamento de viaturas elétricas

Iluminação interna e externa de LED

 

CARATERÍSTICAS ESTRUTURAIS

Sistema construtivo estrutural EPS, permitindo ótimas condições térmicas e acústicas para dificultar a dissipação de calor e permitir manter uma ótima temperatura ambiente, dispensando o mais possível a utilização de climatização forçada.

A capacidade do isolamento térmico é expressa no coeficiente de condutividade térmica (CTT). Pretendemos atingir resultados de elevado nível de conforto interior com o mínimo custo energético. 

 

ILHAS ECOLÓGICAS DE RECOLHA DE LIXO

O lixo domiciliar doméstico, composto por materiais orgânicos (restos de alimentos, madeiras e dejetos humanos) e inorgânicos (vidros, papeis e plásticos) serão encaminhados para um conjunto de ilhas ecológicas e seguidamente recolhidos pelo sistema publico.

QUINTA DO VAL - 2024

 

LOCALIZAÇÃO

ÁGUEDA - 5 minutos

AVEIRO - 15 minutos

A1 - 5 minutos com novo eixo viário Águeda Aveiro (com conclusão anunciada para 2026)

 

PROXIMIDADES E DISTÂNCIAS

Rio Águeda: 02 minutos

Pateira de Fermentelos: 05 minutos

Praia Barra / Costa Nova: 30 minutos

Serra Caramulo / Serra do Buçaco: 45 minutos

Coimbra: 57 km A1 - 01h00

Porto: 80 km - A1 - 01h15

Lisboa: 250 km - A1 - 02h30

Algarve / Albufeira: 460 km - A1 / A2 - 4h30 

Espanha / Vilar Formoso: 170 km - A25 - 01h50

 

COORDENADAS GOOGLE - LINK